Administrația locală pierde bătălia pentru supermarketul de pe DN2A?

Pasiunea primarului Gabi Ionașcu pentru supermarketuri se dovedește a fi păguboasă. Iar unul dintre cele mai mediatizate proiecte locale, cel privind «concesionarea prin licitație publică a suprafeței de 2 ha, teren situat pe DN2A (incintă Uzina de apă) pentru amplasare Hypermarket» s-a transformat joi, 30 septembrie, în cadrul ședinței Consiliului Local Slobozia, într-o piatră de moară atîrnată de gîtul administrației. Potrivit declarațiilor dezvoltatorilor imobiliari prezenți la ședință, în contractul încheiat cu autoritățile locale există inadvertențe care nu permit rezilierea documentului. În ciuda acestor declarații, consilierii locali au votat pentru revenirea terenului în domeniul public, urmînd ca acesta să fie scos din nou la licitație.

Supermarket, mon amour
Povestea supermarketului de pe DN2A începe în urmă cu doi ani, cînd Gabi Ionașcu a propus Consiliului Local un proiect îndăzneț, întins pe două hectare, care includea și un cabinet medical. Amănuntul nu este inutil, întrucît gurile rele susțin că acest cabinet medical ar fi trebuit să fie oferit ofrandă de către dezvoltatorii imobiliarii primarului Gabi Ionașcu. Cum însă afacerea nu s-a mai concretizat, iar dezvoltatorii imobiliari de la acel moment (SC Office Development SRL)au fost înghițiti de rechini imobiliari mai mari, ajungînd din firmă-n firmă pînă la Grupul Avrig 35, nu vom insista asupra acestui ghișeft omenesc. Vom preciza însă că, iritat de neseriozitatea investitorilor (la 1 aprilie 2010 supermarketul ar fi trebuit să-și deschidă porțile), Gabi Ionașcu a demarat procedurile de recuperare a terenului în vederea reconcesionării lui. După o lună de tatonări și bîlbe administrative (reflectate prompt și de către publicația noastră), Gabi Ionașcu a reușit să producă un proiect hotărîre în care motivează decizia administrației locale: «Menționăm că această solicitare survine ca urmare a faptului că de la momentul adoptării HCL nr. 145/28.07.2005 privind concesionarea prin licitație publică a suprafeței de 2 ha teren situat pe DN2A (incintă Uzina de apă) pentru amplasare Hypermarket au fost adoptate o serie de 3 alte hotărîri de consiliu local prin care suprafața de teren ce s-a dorit a fi concesionată a fost mărită succesiv, ori măsurătorile cadastrale ce au fost realizate cu ocazia intabulării dreptului de proprietate a Municipiului Slobozia în Cartea Funciară au stabilit că incinta fostei Uzine de apă are o suprafață de 46320 mp. În atare situație se impune a se pune la dispoziția Comisiei de licitație o hotărîre de consiliu local care să se constituie într-un document ușor de utilizat și care să nu dea șansa unor interpretări ulterioare».

Dezvoltatorii imobiliari acuză administrația locală de practici neconcurențiale
Speranța ca gestul lui să nu fie interpretat a fost spulberată joi, 30 septembrie în cadrul ședinței Consiliului Local a municipiului Slobozia. Atunci, Mathew Proskine, vicepreședintele Avrig 35, rechinul imobiliar care a înghițit Office Development SRL, însoțit de avocatul Mihail Oțelea, un rechin mai mic, dar perfect dotat pentru prăzi administrative, l-au acuzat la unison pe Gabi Ionașcu de favorizarea altor dezvoltatori imobiliari interesați de terenul de pe DN2A, respectiv reprezentanții hipermarketului Cora, și a amenințat Consiliul Local cu instanța, dată fiind neconcordanța existentă între actele supuse atenției Consiliului Local și cele deținute de firmă: «În contract se precizează că, începînd cu data prezentului contract, concesionarul are dreptul de a exploata. După care, apare un act adițional din care rezultă că suprafața concesionată este de aproximativ 46 mii de metri pătrați. Numai că o suprafață de 30 la sută din teren, de la 30 la 46 mii de metri pătrați, nu a fost predată. Documentul este semnat de către primar, arhitectul primăriei și consilierul juridic la 31 mai 2008. Pe cale de consecință, din punctul nostru de vedere, juridic vorbind, această concesiune nu a început. În momentul în care veți face predarea celor 16 mii de metri pătrați, începe perioada de doi ani la care vă referiți. Nu vreau să argumentez că au venit aici persoane care au discutat și au avut tot felul de înțelegeri. Înțeleg că există alte interese pentru concesiune, știm perfect despre cine este vorba și cine se află în spatele acestui demers».

Hipermarketul Auchan se transformă în tsunami
Taxată drept amenințare de către plenul consiliului și demontată fără tragere de inimă de către primarul Gabi Ionașcu, poziția Avrig 35 relansează dezbaterea asupra modului în care administrația locală este (sau mai exact spus nu este) capabilă să gestioneze bunurile publice aflate la dispoziția sa. Prost plătiți și supuși permanent presiunilor edilului local, juriștii Primăriei Slobozia au fost rareori capabili să facă față litigiilor administrative în care instituția este implicată. Scandalurile legate de terenurile pe care au fost amplasate puțurile pentru sursa de apă subterană sînt deja notorii, litigiile dintre Primărie și Prefectură sînt permanente, iar procesele administrației locale cu contribuabilii slobozeni se țin lanț. Mai mult decît atît, surse apropiate instituției susțin că inadvertențele invocate de către reprezentanii grupului de firme Avrig 35 la nivelul proceselor de predare-primire a concesiunilor aprobate sînt o practică curentă la nivelul Primăriei Slobozia. În cazul de față însă, pe lîngă situația semnalată, în litigiu se vor afla și sumele investite de către firmă pînă în prezent, în valoare de aproximativ 2 milioane de lei noi.
La toate aceste scenarii posibile, comentariul primarului Gabi Ionașcu a fost unul singur: «Vă asigur că operațiunile care se vor derula pe acest teren vor fi în perfectă legalitate și concordanță cu legea. După reziliere se vor derula procedurile de licitație publică, în perfectă concordanță cu legea. Sînt două cereri înregistrate pînă la această dată, de grupul Cora și ING Grup București. Documentele pe care le avem noi, termenele, sînt publice. Nu avem nicio altă discuție și niciun alt aranjament. Vă spun acest lucru sub cuvînt de onoare». În ciuda asigurărilor oferite de către edilul local, poziția reprezentanților grupului de firme Avrig 35 rămîne inflexibilă: «Ne vom întîlni în instanță!».

10 Octombrie 2010, 10:12 (10286 vizualizări - 0 comentarii)