EVENIMENT
Piața de «chilipiruri imobiliare» din Slobozia
După 24 de ani de tranziție, proprietățile deținute de administrațiile locale se dovedesc a fi mai degrabă găuri negre, decît surse de venit. La Slobozia, cel mai mare oraș al județului, autoritățile locale caută de luni bune soluții pentru a scăpa de proprietățile care produc pagube. După centralele termice dezafectate și apartamentele ANL, oficialii susțin că se pregătesc să scoată «la vînzare» și apartamentele aflate în proprietatea privată a orașului. Ofertele, spunem noi, reprezintă ultimele chilipiruri imobiliare ale Sloboziei...
Centralele termice, o afacere ratată
De mai bine de 2 ani, administrația slobozeană a organizat o serie de licitații pentru vinderea centralelor termice dezafectate. Estimată inițial la 5 milioane de lei, afacerea s-a dovedit a fi una păguboasă pentru administrația locală. Deși toate imobilele (puncte termice sau centrale termice) au fost adjudecate la prețuri variind între 20 mii de lei (prețul de pornire) și 200 mii de lei, plata acestora s-a făcut parțial sau nu s-a făcut deloc, determinînd anularea licitațiilor sau neîncheierea contractelor propriu-zise de vînzare-cumpărare... Pentru a bloca orice speculație pe această temă, administrația locală a schimbat tactica inițială și a anunțat că va păstra anumite imobile (puncte termice sau centrale termice) licitate sau neachitate pentru nevoile proprii... «S-au vîndut cele mici, 3, dacă nu mă înșel... Acestea sînt bune vîndute și le recomandăm celor care le-au cumpărat să se țină de treabă, că de-aia le-am vîndut, ca să igienizăm zonele respective! Pentru cele mari avem alte planuri! Le vom păstra și le vom transforma în centre sociale, așa cum am făcut cu centrul pentru pensionari, de exemplu...» a declarat Valentin Băcanu, viceprimarul Sloboziei. Reamintim că, la acest moment, una dintre centralele termice dezafectate din Cartierul 500 a fost transformată în piață agroalimentară, o a doua găzduiește Centrul pentru Persoane Vîrsnice, iar alte 3 locații urmează să fie utilizate pentru a dezvolta proiecte sociale similare...
Liber la vînzarea apartamentelor ANL
Dacă în cazul centralelor termice dezafectate întreaga strategie de vînzare a fost una slabă, în cazul apartamentelor ANL din oraș demersurile oficiale au căpătat o oarecare concretețe. Astfel, după un prim set de declarații publice pro-vînzare, unii dintre chiriașii celor 5 blocuri ANL din oraș și-au luat inima în dinți și au solicitat credite bancare pentru achiziționarea acestor apartamente. Cristina B. este un astfel de chiriaș și consideră că a făcut o afacere, în condițiile ofertelor similare de pe piață. «Un apartament cu 2 camere, într-un bloc vechi, costă cam 25 mii de euro. Garsoniera în care stau e ceva mai mică, dar și prețul ei a fost de numai 16 mii de euro. Sigur, pereții sînt subțiri, am centrală termică la comun, finisajele lasă de dorit... Dar între un bloc vechi și unul nou, am preferat a doua variantă...» ne-a declarat ea. Pentru a impulsiona vînzările de apartamente din blocurile ANL, primarul Alexandru Stoica nu pierde nici un prilej de a face declarații publice în favoarea acestei variante. Ultima oară a făcut-o în ședința de Consiliu Local din 31 ianuarie. «Vrem să știe toți cei interesați că apartamentele sînt de vînzare! Cu cît mai repede se vînd, cu atît mai repede putem face altele! După cum știți, pînă la sfîrșitul anului acesta ar putea fi finalizate alte 84 de apartamente ANL pe Nordului. Dacă se vînd mai multe, ritmul în care se vor face investiții în apartamente noi ar putea crește. E spre folosul nostru, al tuturor, să se vîndă... Toate, dacă este posibil...». Evident, primii care au dreptul să cumpere apartamentele ANL sînt chiriașii. În cazul în care aceștia nu acceptă să-și cumpere apartamentele și renunță la chirie, este activată următoarea poziție de pe listele de așteptare pentru o repartiție în blocurile ANL...
Apartamentele Primăriei, pregătite pentru vînzare
Dacă în cazul blocurilor ANL condițiile sînt mai restrictive și, prin urmare, descurajante, în cazul apartamentelor aflate în proprietatea privată a Primăriei Slobozia oferta e mai laxă. Acuzat de consilierul local Mădălin Teculescu că a transformat instituția în agent imobiliar, primarul Alexandru Stoica anunță public că intenționează să scape de toate proprietățile. «Sînt 58 de apartamente! Vrem să le vindem pe toate. Gata! Nu mai avem de ce să le ținem. Produc numai pagube. Anul trecut, numai pentru asigurarea acestor apartamente am plătit 200 mii de lei. Și astea sînt doar cheltuielile la vedere! Dar mai sînt și altele... Cînd se strică o țeavă pe o scară unde avem un apartament, lumea sună la primărie... Dacă se dă cu var, plătește primăria... Și tot așa!». Deși sînt considerate «chilipiruri», cele 58 de apartamente ale Primăriei Slobozia vor fi evaluate în funcție de valoarea celor din zona respectivă, pe baza recomandărilor unor experți imobiliari. Surse din cadrul administrației locale susțin că, pentru a-l transforma într-un chilipir, un cumpărător interesat are nevoie de răbdare și noroc: «A trecut demult vremea cînd apartamentele Primăriei se vindeau cu 6 mii de lei... Acum valorile sînt apropiate de cele similare de pe piața imobiliară locală. Dar, dacă ai răbdare și puțin noroc, le poți lua la 60-70% din prețul pieței...».
11 Februarie 2014, 10:10 (6046 vizualizări - 2 comentarii)
Comentariile cititorilor:
(13 Februarie 2014, 19:33)
UN PRET ESTIMATIV?LA ANL 2002,2003 SI 2007 ?15 .OOO EURO GARSONIERE SI 21OOO EUR AP CU 2CAM. SUNT EXAGERAT DE SUMPE CA PRETUL PIETEI ANL CU 3CAM NU SUNT TONTILOR:)))CN DRAK V-A ZIS ??
(13 Februarie 2014, 10:11)
dati adresa unde se afla aceste APARTAMENTE .ca mar interesa . cu 3 camere etaj 2 si un pret estimaiv .CHIAR VA ROG SA SCRIETI ...