EVENIMENT

Afaceri cu locuințe subânchiriate în blocurile ANL din Slobozia

Afaceri cu locuințe subînchiriate în blocurile ANL din Slobozia

Chiar dacă legea o interzice, subînchirierea locuințelor ANL este o practică des întâlnită și la Slobozia. Reprezentanții Primăriei Slobozia susțin însă că nu pot lua măsuri împotriva celor care apelează la această metodă întrucât nu au posibilitatea de a demonstra că unii chiriași au lăsat imobilele în grija altor persoane. Cu toate acestea, administrații locale precum cele din Focșani, Craiova sau Constanța au reușit să stopeze acest fenomen.

Chirii la prețul pieței în blocurile ANL
Motivele care-i determină pe beneficiarii locuințelor ANL din oraș să subînchirieze imobilele sunt diverse. În primul rând este vorba despre profitul pe care îl încasează lunar din sumele pe care le primesc de pe urma celor cărora le permit să locuiască în aceste imobile. Subînchirierea unei garsoniere sau a unui apartament amplasate într-un bloc ANL are valoarea unei chirii percepută de proprietarii unui imobil dintr-un bloc obișnuit. În medie, la Slobozia, prețul unei chirii lunare pentru o garsonieră confort 1, de peste 30 de metri pătrați, complet mobilată și utilată, variază între 500 și 700 de lei. Cel al unui apartament de 2 camere, cu toate dotările necesare, este cuprins între 800 și 1200 de lei. Diferențele sunt generate de zona în care blocurile sunt amplasate și vechimea bunurilor din locuințe. Prețuri similare sunt practicate și de persoanele cărora le-au fost repartizate locuințe ANL și care apelează la metoda subînchirierii. Ceea ce trebuie reținut este faptul că, în realitate, prețul închirierii imobilelor din blocurile ANL este unitar și reglementat prin lege. Cât despre valoare, cel puțin în primii 5 ani de la repartizare, aceasta este aproape modică. Astfel, costul unei chirii pentru o garsonieră într-un bloc ANL nu depășește 200 de lei, în timp ce al unui apartament cu 2 camere ajunge la 400 de lei. Valorile cresc după ce beneficiarii depășesc vârsta de 35 de ani, însă chiar și în aceste condiții prețurile chiriilor sunt cu 100, 200 de lei mai mici decât cele ale imobilelor din blocurile obișnuite. Mai mult, prin subînchiriere, beneficiarii de locuințe ANL reușesc să-și păstreze prioritatea în achiziția imobilului care le-a fost repartizat. De menționat este faptul că prețul de cumpărare al unui apartament sau al unei garsoniere din blocurile ANL este mai mic pentru persoana care a locuit cu chirie în aceste spații locative.

Primăria Slobozia este neputincioasă
Chiar dacă este avantajoasă pentru chiriași, metoda subînchirierii nu este legală, iar primăriile orașelor pe raza cărora există blocuri ANL au obligația de a face verificări și a lua măsurile necesare pentru a stopa fenomenul. Toate acestea doar în teorie, pentru că în practică situația rămâne neschimbată, cel puțin la Slobozia. Reprezentanții administrației locale declară faptul că asupra persoanelor care subînchiriază locuințele ANL care le-au fost repartizate nu pot fi luate măsuri legale, iar demascarea acestor practici este imposibilă din lipsă de probe temeinice. «Este greu să demonstrezi că o locuință a fost subînchiriată, pentru că persoana care locuiește acolo poate spune că se află în garsonieră de puțin timp și că este rudă apropiată a beneficiarului. Mai mult, nu creează niciun fel de probleme pentru că plățile sunt la zi... Rămâne să analizăm și noi situația să vedem cum putem să dovedim aceste aspecte!» ne-a declarat Gabriel Mușat, viceprimarul municipiului Slobozia. Între timp, peste 600 de cetățeni din Slobozia așteaptă de 4 ani să primească o locuință în blocurile ANL. Actuala administrație a Sloboziei promite construcția de noi blocuri...

Coșmarul locatarilor Dincolo de prețul accesibil, confortul din locuințele ANL este doar un miraj pe care autoritățile îl vând oamenilor care se îngrămădesc să-și depună dosarele pentru a beneficia de o garsonieră sau un apartament. Chiriașii au reclamat în repetate rânduri faptul că imobilele sunt prost executate și trebuie să țină piept mucegaiului și igrasiei. Cel mai rău este pentru oamenii care locuiesc la parterul blocurilor, acolo unde apa care se strânge la subsol riscă să le ajungă în case. Cel puțin aceasta era în urmă cu câteva luni situația în cazul celor mai noi blocuri ANL din Slobozia, date în folosință în urmă cu doar 4 ani...

2 Aprilie 2018, 11:05 (10319 vizualizări - 4 comentarii)

Citiți și:
Finalizarea celui mai nou bloc ANL din Slobozia, în iunie 2026
Slobozia: Bloc ANL cu 124 de locuințe în zona de Nord a orașului
«Afacerea ANL» de la Slobozia

Comentariile cititorilor:

Comment :
(9 Ianuarie 2019, 23:32)
Nu inteleg cum ar putea lua cineva locuința prin metode nelegale. Ca lista aia e publica, iar cand am luat eu anl am fost intr o sala cu cei 100 de pe lista si a fost f clar pt toata lumea. In al doilea rând, daca parintii se sacrifica sa stea in locul copiilor e de admirat. Apartamentele/garsonierele sunt construite in cea mai mare bataie de joc. Si cu materiale de cea mai proasta calitate.. usi, termopane.etc.. calorifere subdimensionate... nu poti sta cu un copil mic in asa conditie. Sincer. E chiar rau.. dar na.. pana la urma, cat dai chirie..atata face :) Iar pt ca tot se beneficiaza de acest ajutor"... se sacrifica cei bătrâni. Pt categoria de reinchiriere... cred ca e aceeasi tactică... incasezi chirie sa ti platesti in alta parte... Asta e..in principiu sa fim sanatosi sa muncim si sa plecam mai repede cu un credit pt prima casa...

pe bune:
(2 Aprilie 2018, 18:10)
jumatate dintre locuintele ANL sunt populate ba de psd-isti, ba subinchiriate de psd-isti. Cat de usor se ia ANL daca ai o pila la PSD? Foarte usor!

Mioara:
(2 Aprilie 2018, 17:54)
Multe locuințe ANL S-au dat cui nu merita. Ei le au închiriat că au unde sta. Câte ap. sunt date așa! Chiar nu se poate depista?!

vraja:
(2 Aprilie 2018, 14:47)
Chiar dacă este avantajoasă pentru chiriași, metoda subânchirierii nu este legală, iar primăriile orașelor pe raza cărora există blocuri ANL au obligația de a face verificări și a lua măsurile necesare pentru a stopa fenomenul....
adica nu exista posibilitate de a demonstra ca altii locuiesc acolo, asta e chiar culmea, e amendat ala care flatuleaza dar pt chestia asta nu au metode. pai cine e titular de contract locuieste la sediul firmei, teoretic nu are alt domiciliu si se manjeste si sa Incaseze banii astia. altii isi muta parintii acolo si ei locuiesc la soti/sotii.pai va faceti de ras cu asemenea justificari

Nume:
Mesaj (maximum 2000 caractere):

Afaceri cu locuințe subînchiriate în blocurile ANL din Slobozia

Comentariile cititorilor:

Lasă un comentariu: