REPORTAJ
Miracolul de la Asociația 37 din Slobozia
De 30 de ani, proprietarii apartamentelor din Slobozia sunt la mâna Asociațiilor de Proprietari. Iar acestea fie sunt conduse prost, fie există doar pe hârtie... Dar există și excepții! Asociația 37 este una dintre acestea. Gestionează 25 de scări de bloc și aproape 500 de apartamente. Iar președintele Asociației, Mihăiță Iancu a reușit în numai 2 ani să transforme o Asociație care funcționa pe pilot-automat într-un exemplu de bună practică.
Miracolul normalității Asociația 37 are sediul într-un bloc de pe Cuza Vodă, la doi pași de Piață, într-unul dintre celebrele uscătoare cu care a fost dotată fiecare scară. Uscătorul e cât o baie de apartament confort II. Unul dintre ziduri e ocupat cu dosarele fiecărei scări de bloc. «E ca un dosar medical...» glumește președintele Asociației, domnul Mihăiță Iancu, jurist de profesie. A preluat Asociația 37 în urmă cu 2 ani. N-a știut ce îl așteaptă, dar nu a renunțat: «La început oamenii erau reticenți. Nu puteam face nimic pentru că mi se făceau tot timpul sesizări. Dar, încet-încet, oamenii au înțeles că ceea ce vreau eu e normal. Și m-au ajutat să impun măsuri care le permit să trăiască civilizat!». Realizările de la Asociația 37 țin de stricta normalitate. Dar prin comparație cu ce se întâmplă în majoritatea blocurilor din oraș, par adevărate miracole. «Nu știu ce să vă spun mai întâi... Adică știu, că văd și eu ce se întâmplă la Slobozia. Dar nu vreau să mă laud! Nicio scară de bloc din Asociație nu are apă la subsol! Peste tot am reparat acoperișurile. Avem doar doi proprietari de apartamente care au datorii mari la întreținere. Dar unul dintre ei este decedat și sperăm ca moștenitorii să poată rezolva situația... Avem o sală de fitness în unul dintre blocuri, cu circuit închis, pentru tinerii care au solicitat-o... Și îngrijim părculețul de-aici, dintre blocuri, ca și cum ar fi al nostru. Pentru că, de fapt, este al nostru, al comunității! Și nu permitem nimănui să îl vandalizeze...» ni se explică succint situația de moment.
Lege și transparență decizională Evident, Asociația 37 nu a fost dintotdeauna așa. Viorica Nicolae lucrează aici ca administrator de prin anii 2000. Și spune că munca cu proprietarii de apartamente e mai grea decât cea în mină: «Munca cu oamenii e cea mai grea! Nu poți mulțumi pe toată lumea, oricât ai încerca... Sunt oameni care nu înțeleg! Sau înțeleg și nu vor cu niciun chip... Dacă mă întrebați acum 2 ani, vă spuneam că nu se poate altfel. Dar uite că am trăit să o văd și pe-asta. Iar în aproape 20 de ani de când muncesc aici, ziceam că le-am văzut pe toate...». Soluția, susține Mihăiță Iancu, o reprezintă aplicarea legii. Pentru furtul curentului de pe scară există soluția modificării rețelei de curent. Pentru furtul de apă din rețea, înființezi o comisie la nivelul blocului și verifici apometrele din fiecare apartament. «Am identificat soluții pentru fiecare situație... Și, explicând permanent avantajele, am reușit să conving toți proprietarii de apartamente să înlocuiască apometrele. Acum diferențele de consum sunt de 1-2 mc pe lună la fiecare scară. Pierderi normale, în standard...» explică din nou. Mândria domnului Mihăiță Iancu nu sunt însă realizările înșirate până acum, ci un panou plin de decizii ale Asociației. «Vedeți panoul ăsta? Suntem singurii din oraș care avem așa ceva! Luăm o decizie, o afișăm... La sfârșitul anului prezentăm aici tot! Cât s-a încasat pentru spațiile închiriate, ce am făcut cu banii, cât e valoarea fondului de reparații... Oamenii trebuie să știe ce se întâmplă cu banii lor! Și e obligați noastră să le explicăm...».
Revoluția bunului simț
Eforturile celor de la Asociația 37 au atras atenția autorităților locale. Oficialii Primăriei au vizitat zona și au promis investiții noi, DADP a furnizat gratuit flori pentru spațiile verzi din jurul blocurilor și a promis apă gratuit. «Legal, putem asigura până la 5 mc de apă pentru întreținerea spațiilor verzi... Deja am solicitat Urban SA instalarea unor apometre exterioare. Nu este o favoare, iar Asociația 37 nu este singura care se implică în efortul de a înfrumuseța orașul. Putem face asta pentru orice Asociație care îngrijește pe cheltuiala proprie spațiile verzi din oraș!» declară Valeriu Roșca, directorul DADP Slobozia.
Slobozia are aproximativ 350 de Asociații de Proprietari. Jumătate dintre acestea funcționează doar pe hârtie. Această realitate se reflectă în datele oficiale. În urmă cu un an, Urban SA informa că debitele totale ale Asociațiilor de Proprietari din Slobozia se ridică la 6 milioane de lei! În 2019, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Ialomița informa că Asociațiile datorează statului peste 500 mii de lei... Unele dintre aceste datorii sunt vechi de peste 10 ani. DADP Slobozia estimează că jumătate dintre scările de bloc din Slobozia sunt inundate. Și exemplele pot continua. În fața acestei realități, orice efort administrativ pare inutil. Iar inconștiența cu care tratează proprietarii apartamentelor această situație descurajează orice inițiativă. Și totuși, miracolele există!
23 Mai 2021, 13:50 (9291 vizualizări - 22 comentarii)
Comentariile cititorilor:
(24 Mai 2021, 18:07)
Cine s-a trezit la sfirsitul lunii februarie 2021 cu penalitati de la anaf in lista de plata, e rugat sa faca reclamatie la primarie pt ca ele sint inventate de fosta administratora. Cine ghiceste care a fost scopul? Care nu v-ati trezit, dormiti in continuare in pace.
(24 Mai 2021, 17:56)
Si unde fac astia adunarile generale? Pe stadion? Decebal avea o vorba: La pomul laudat sa nu te duci cu sacul iar pe romani sa nu-i lasi sa-si aduca juristii la masa tratativelor :)
(23 Mai 2021, 23:17)
La asociația vecină,(asociația Croitoru) camera asociației este și sediu de partid (P.I.) Cum să procedăm să ne mutăm și noi la d-l Iancu ?
(23 Mai 2021, 20:43)
Cu șefii și șefele de asociații este greu. La noi, șefa de la asociație este membru PSD, ne umple cutiile poștale cu postere la alegeri. Poate o dăm dracului afară pentru că nu face nimic. THKMGA
(23 Mai 2021, 18:43)
Intr-adevar, asa este!Un exemplu bun, care dovedește că prin cooperare și înțelegere se pot realiza lucruri bune pentru toti locatarii.
(23 Mai 2021, 16:22)
Felicitări acestui presedinte de asociatie!
La asociatia noastra de bloc nici vorba sa apara cheltuielile sau veniturile la avizier. Din cand in cand mai aparea cati bani datorăm pentru diverse reparatii iar mai nou nu mai afiseaza nicii datoriile lunare.Oare de ce? Unde ne putem adresa proprietarii?
(23 Mai 2021, 14:00)
Rugam rezolvarea situatiei pentru achitarea serviciilor online .