EVENIMENT

Asociațiile de Proprietari din Slobozia reclamă executările silite ale Urban SA

Încercarea Urban SA, firma care distribuie apa în municipiul Slobozia, de a recupera debitele restante executând silit Asociațiile de Proprietari ar fi abuzivă. Unii dintre administratorii entităților pe adresele cărora au fost trimise titluri executorii de către instanță reclamă vicii de procedură în ceea ce privește demersul Urban SA. Mai mult decât atât, legea care reglementează activitatea Asociațiilor de Proprietari precizează că furnizorul trebuie să acționeze doar împotriva restanțierilor.

«Este un abuz!» Reprezentanții Urban SA au început un adevărat război în instanță pentru recuperarea debitelor înregistrate de restanțieri. Printre cei vizați s-au numărat și Asociațiile de Proprietari din Slobozia. Administratorii acestor entități susțin că modalitatea prin care firma care distribuie apa în municipiul Slobozia încearcă să-și recupereze datoriile ar fi abuzivă. Aceștia invocă faptul că Asociațiile de Proprietari nu pot avea calitate de debitori, singurii răspunzători pentru datoriile acumulate fiind locatarii. «Noi nu avem încheiat niciun contract cu Urban SA și nu înțeleg de ce ne execută tocmai pe noi!? Tot ceea ce facem este să colectăm indexurile de la fiecare apartament, apoi să le transmitem către dânșii... Le facem, de fapt, un serviciu pe care ar trebui să-l facă dumnealor. Și, cu toate acestea, consideră că suntem debitori!» susține Rodica Stănică, administrator al Asociației de Proprietari care are în grijă blocurile din zona centrală a orașului. Legea care reglementează activitatea Asociațiilor de Proprietari îi dă dreptate acesteia. La art. 99, alin. 7, actul normativ prevede ca «pentru recuperarea debitelor cu privire la serviciile de utilități publice facturate individual la nivel de proprietar, furnizorul serviciului acționează strict împotriva proprietarilor restanțieri, în baza contractului de furnizare/prestare individual».

Un viciu de procedură Totodată, administratorii blocurilor din Slobozia susțin faptul că există vicii de procedură în ceea ce privește modalitatea prin care executarea silită a fost realizată. «Eu știu că trebuia să primim notificări, să se poarte discuții cu privire la aceste datorii... În schimb, noi ne-am trezit pur și simplu că suntem chemați la instanță și că trebuie să dăm banii. Este abuziv ceea ce se întâmplă!» adaugă administratorul Rodica Stănică. Art. 80, alin. 7 din legea Asociațiilor de Proprietari explică modalitatea prin care această procedură poate fi îndeplinită: «Executorii judecătorești sunt obligați să înștiințeze în scris, potrivit prevederilor art. 666 din Legea nr. 134/2010, republicată, cu modificările ulterioare, Asociația de Proprietari cu privire la termenele de intervenție și la posibilitatea intervenției în cursul executării silite pornite de un creditor împotriva debitorului, proprietar în condominiul în care este constituită respectiva Asociație de Proprietari». În tot acest război, există însă și un sâmbure de adevăr. Deși prevederile Legii Asociațiilor de Proprietari sunt clare, o dispoziție a Înaltei Curți de Casație și Justiție conferă posibilitatea furnizorilor de servicii de utilități să execute direct Asociațiile de Proprietari. Pentru ca demersul să poată fi îndeplinit, între respectivul furnizor trebuie să existe un contract de servicii încheiat direct cu Asociația de Proprietari și să poată emită o factură direct pe numele acestuia. Factura respectivă reprezintă titlu executoriu.

28 Februarie 2022, 10:05 (15236 vizualizări - 7 comentarii)

Taguri: Urban SA Slobozia asociație de proprietari executare silită

Citiți și:
URBAN SA execută silit 662 de datornici din Slobozia
Urban execută silit 600 de slobozeni

Comentariile cititorilor:

pentru WALY:
(3 Martie 2022, 12:14)
....trebuie sa spui si ce diferente exista intre apometrul de la intrare in scara si cele date de proprietari, in primul rand exista diferenta dintre data de citire a urbanului si data la care se aduc apometrele lla asociatie , a doua diferenta ar fi rotunjirea la unitatea de masura mc , daca ai pe apometru 5,9 mc si dai la citit 5 mc deja pe o scara exist o diferenta de aproximativ 20 mc ,il citest azi dar il dai peste 2 zile ca ai uitat sau nu era nimeni la asociatie , ca proprietar il dai mai mic ca faci economie luna viitoare si tot asa .....contorizare individuala si te scapa de toate grijile diferentei.....

ProblemeLocative.ro:
(3 Martie 2022, 10:58)

Sa ne arate si noua articolul din L196/2018 unde scrie ca "furnizorul trebuie să acționeze doar împotriva restanțierilor".

Asociatiile de asta exista - pentru a intermedia relatiile dintre furnizorii de utilitati si proprietari. Daca nu pot fi executate, inseamna ca existenta lor devine inutila. In realitatea, asociatiile trebuie sa se indrepte impotriva restantierilor. Si impotriva administratorului prins cu hotia, tot asociatia trebuie sa se indrepte - proprietarul simplu nu are nicio calitate.

Problema este ca acesti intermediari - nu mai platesc banii furnizorilor si dau vina pe oameni. Oare Primaria Slobozia a facut vreodata control financiar contabil la asociatia administrata de Rodica Stanica?

@ WALY:
(1 Martie 2022, 11:45)
Este extrem de corectă observația, există diferențe majore între consumul înregistrat de apometrul Urban amplasat la intrare și totalul consumurilor individuale. Ok, am mers și pe ideea că mai sunt scurgeri necontrolate în apartamentele proprietarilor, dar există și scări în care prorpietarii și-au verificat instalațiile și totul este în regulă.
Când am comparat însă consumurile, stupoare, se mențin diferențele, dar de fiecare dată, repet, de fiecare dată, diferența este doar în favoarea Urban Slobozia.
Am semnalat acest lucru, de mai multe ori, dar conducerea Urban nu a răspuns niciodată. Niciodată! Comportamentul acestora în relațiile cu asociațiile este incredibil de opac.

Nutinu:
(1 Martie 2022, 10:50)
De ce URBAN SA nu incheie contract individual cu propietari si mai ales nu trece la alimentarea individuala cu apa a apartamentelor si sa sea emita facturi individuale ,pt.a se putea plati si onlyne facturile.Asa nu se mai poate face furaciuni.Daca Urban are probleme cu recuperare datorii atunci de ce actionarii isi mai iau dividende in loc ca urban sa si modernizeze distributia de apa.

WALY:
(28 Februarie 2022, 17:35)
Este o diferenta semnificativa intre apometrele individuale si cele ale URBAN, de ce nu fac o verificare ale apometrlor lor. Nu cumva le este frica ca se desopera furaciunea?

dinamita:
(28 Februarie 2022, 16:24)
oare administratorii si au luat salariile? Asociatiile au NUMAI drepturi?

Mishu:
(28 Februarie 2022, 11:25)
Da de ce nu spuneti si ca multe din datorii sunt deja prescrise si urbanul cu executorii au facut un artificiu ilegal ca sa plateasca oamenii sume prescrise. Vor sa puna poprire pe conturile asociatiilor ca apoi sa forteze oamenii sa le dea banii.

Nume:
Mesaj (maximum 2000 caractere):

Asociațiile de Proprietari din Slobozia reclamă executările silite ale Urban SA

Comentariile cititorilor:

Lasă un comentariu: