EVENIMENT

Case vechi la prețuri noi

Slobozia vinde locuințe la fel de scumpe precum cele din Capitală

Conform datelor site-urilor specializate în publicarea anunțurilor de mică publicitate, prețul locuințelor din Slobozia se apropie vertiginos de cel practicat de proprietarii de imobile din București. Astfel, la fel ca în Capitală, și la Slobozia se pot cumpăra garsoniere confort I cu peste 40 mii de euro sau apartamente cu două camere, cu peste 60 mii de euro.

Garsoniere cu prețuri piperate În Slobozia, cea mai ieftină locuință costă 13 mii de euro și este o garsonieră confort II, situată într-un bloc din apropierea Direcției Județene de Statistică Ialomița. Mergând către centrul orașului, prețul crește semnificativ. Așa se face că, în zona centrală, prețul unei garsoniere confort I poate ajunge și până 50 mii de euro. La fel de scumpe sunt și garsonierele confort I vândute în Cartierul «500» al orașului, una dintre zonele mai puțin atractive ale orașului. Proprietarul unei garsoniere confort I vinde imobilul cu 45 mii de euro. Cele mai ieftine locuințe din această zonă au prețuri cuprinse între 35 și 40 mii de euro, însă sunt amplasate la etajele superioare ale blocurilor. Prețuri similare pentru același tip de imobile practică și proprietarii din București. O garsonieră confort I în Sectorul 3 poate costa 52 mii de euro, iar pentru una din zona «Brâncoveanu» se cer 40 mii de euro. În prețul stabilit la București contează foarte mult amplasarea blocurilor față de stațiile mijloacelor de transport în comun. Cu cât sunt mai aproape de stațiile de autobuz/tramvai/troleu sau gurile de metrou, cu atât prețurile sunt mai ridicate. La Slobozia, diferența de preț o fac zonele în care blocurile sunt amplasate, utilitățile din interiorul imobilelor sau etajul unde sunt situate.

Apartamentele cu 2 camere costă peste 60 mii de euro Valori ridicate se înregistrează și în cazul apartamentelor cu 2 sau 3 camere. Prima categorie de imobile are la Slobozia, ca și la București, prețuri cuprinse între 55 mii de euro (cel mai ieftin) și peste 60 mii de euro (cel mai scump). Diferența o fac utilitățile din interior și faptul că se vând gata mobilate. Multe dintre anunțuri conțin și fotografii ale acestor apartamente, iar piesele de mobilier sunt vizibil întreținute. În ceea ce privește apartamentele cu 3 camere, în Slobozia acestea au prețuri cuprinse între 74 mii de euro și pot ajunge până la 100 mii de euro. Cel mai scump apartament cu 3 camere din oraș se vinde, potrivit site-urilor de mică publicitate, cu 100 mii de euro. Imobilul se află într-un bloc situat în zona «MB», la etajul al doilea, este racordat la utilități și se vinde cu tot cu mobila din interior. În ceea ce privește casele de locuit, astfel de imobile au prețuri care depășesc 200 mii de euro. De exemplu, la Slobozia, o casă alcătuită din parter și mansardă, a cărei suprafață este de 240 mp utili, se vinde, potrivit anunțului publicat pe internet, cu nici mai mult, nici mai puțin de 270 mii de euro.

Orașul în care nu se construiesc blocuri
Principalul motiv care generează și la Slobozia creșteri ale prețului imobilelor este discrepanța dintre cerere și ofertă. Astfel, în timp ce solicitările privind achiziția de case sunt foarte multe, piața imobiliară locală nu le poate satisface, pentru că Slobozia nu dispune de investiții semnificative în zona imobiliarelor. În afară de blocurile ANL, în ultimii 30 de ani, la Slobozia nu au mai fost construite alte imobile de acest tip. Lipsa investițiilor în această zonă este generată, pe de altă parte, și de birocrația excesivă în ceea ce privește obținerea documentelor necesare inițierii unei construcții, eliberate de autoritățile locale.

24 Aprilie 2023, 10:50 (19101 vizualizări - 4 comentarii)

Comentariile cititorilor:

Ștefan :
(27 Aprilie 2023, 16:50)
Si eu care ma chinui de 2 ani sa vand un ap cu 2 camere in centru 51 mp cu 45000 nu gasesc un cumparator... Asta e... (0771759819)

Florin :
(25 Aprilie 2023, 00:01)
Slobozia vinde locuințe la fel de scumpe precum cele din Capitală pentru ca "avem bisnitarii " locali care fac pretul dupa ureche. Cei care au banii si puterea de cumparare nu sta la discutii cu "combinatorii" astia. Hai sa vedem pe ce cereti suma asta de bani. Bun, ce imbunatari aveti, carte funciara , vechimea imobilului zona,locuri de parcare,etc.
Eu ca si posibil cumparator nu dau 2 lei pe mobila ta cumparata si vanduta la supra-pret sau pe centrala montata acum 8 ani, ori pe termopanele tale de acum 20 de ani.
Tot ce e vechi fie ti le iei , fie le arunc. Parchet umflat,pereti strambi, instalatie electrica facuta de nea "Ion" care se pricepe. Eu ca si viitor proprietar cumpar imobilul la metru patrat. Multi din "asa zisi proprietari " trec in anunt imobil cu suprafata locuibila 60-65 mp si cand te uiti pe proiect apare 52mp locuibili si restul din balcon care e extins si debarua care e daramata. Daca le ceri facturile cu lucrarile facute de ei pentru asa zisele "imbunatatiri" , se inrosesc de nervi. Nu te supara prietene , ceri un porcoi de bani, nu e normal sa iti cer si eu facturile sa vad pe ce dau banii ?
A stai , tu esti smecher si restul sunt prosti. Bun si de aceia acesti oameni vor avea aceste anunturi ani de zile in speranta ca vor prinde "fraieri" , pardon clienti "interesati" .
Cine e intersat sa vanda apartamentul trebuie sa se gandeasca daca au si cumparatori care sa le si cumpere. Bancile nu mai dau credite pe "vorbe" si piata imobiliara a cazut.

Rares:
(24 Aprilie 2023, 18:46)
Blocurile de la găzărie se vând dinainte sa se construiască(in faza de proiect) și sunt luate de obicei de cei care-și permit sa dea un avans de minim 20000 de euro și să aștepte 2 ani finalizarea. Restul care-și cumpără prin banca tre sa caute și să ia de la nea Cutare care are faianță in baie de la revoluție și mobila moștenire de la străbunica și care cere cam de 2 ori mai mult că ""asta e piata". Problema e că un avaluator va evalua imobilul cam cu 30% mai putin.Anul trecut am găsit un apartament cu 3 camere și respectivul avea evaluare făcuta pt că trecea printr-un proces cu frații. El cerea 65000 și evaluatorul îl evaluase la 38500 pt că apartamentul era pestera

Marcel:
(24 Aprilie 2023, 15:38)
O sa se termine blocurile acolo la Ferdinand langa Gazarie Se fac blocuri si langa Supeco laanga varianta Oyl compani. Se fac blocuri noi, bani sa fie

Nume:
Mesaj (maximum 2000 caractere):

Slobozia vinde locuințe la fel de scumpe precum cele din Capitală

Comentariile cititorilor:

Lasă un comentariu: