EVENIMENT
La Slobozia, 7000 de proprietari așteaptă o soluție
Războiul asociațiilor de proprietari cu administrațiile locale
De mai bine de 5 ani, administrația locală se află într-un război permanent cu asociațiile de proprietari. Edilii locali, indiferent de coloratura politică, susțin că legea 230/2007, prin care este reglementată activitatea acestor asociații, are lacune și trebuie îndreptată pentru a se pune astfel capăt abuzurilor din sistem. De cealaltă parte a baricadei, reprezentanții asociațiilor de proprietari resping orice ingerință a administrației în organizarea internă. Aflați la mijloc, proprietarii de apartamente nu au decît o singură opțiune: să plătească!
Personaje diferite, aceeași poveste
Indiferent de zona din oraș în care trăiesc, problemele semnalate de către proprietari rămîn aceleași. Iar principala sesizare este legată de plata obligatorie a diferențelor rezultate între apometrele din interiorul apartamentelor și cel instalat la scara blocurilor.
Ca, de exemplu, în cazul Asociației 35 din Slobozia, care anunța zilele trecute: «Prin prezenta vă aducem la cunoștință că în urma citirii apometrului scării s-a constatat o diferență de apă de 266 mc. Prin urmare, agentul economic va suporta 135 de mc, iar locatarii diferența».
Situația de la MB9 din Slobozia este una fericită, susține locatarul care ne-a semnalat acest abuz: «Agentul economic e o filiala de bancă. Și oamenii de acolo au fost de înțeles și plătesc jumătate din pierderi, ba chiar mai bine... Dar sînt scări unde oamenii plătesc sute de mii degeaba». O astfel de scară este vizavi de Școala «Sfîntul Andrei» din Slobozia, unde locatarii necontorizați individual ai Asociației 23 plătesc lunar pierderile de apă înregistrate. «Sînt ani de zile de cînd plătim. La fiecare spargere, la fiecare reparație, chiar și atunci cînd nu se anunță nicio pierdere. Pentru ăia 8 din bloc care au țeavă de apă separat, pentru scara alăturată.. Dar pentru ce nu plătim? Eu sînt singur, o persoană la întreținere. Dar luna trecută am plătit 70 de mc. Mi-a scos peri albi. Nu iau salariu cît trebuie să plătesc...».
Primăria știe și nu tace: «În asociații e haos!»
Situațiile semnalate de noi sînt cunoscute de către autoritățile locale din Slobozia. Potrivit informațiilor oficiale, departamentul specializat în consilierea asociațiilor de proprietari din cadrul Primăriei Slobozia primește lunar sesizări privind aceste abuzuri. Din păcate, susțin oficialii Primăriei, reglementările legislative existente nu permit medierea directă a acestor conflicte.
«Legea 230 e foarte clară... Toate atribuțiile asociațiilor de proprietari sînt reglementate de comitetul executiv și adunarea generală. Iar oamenii care susțin că nu se face treabă, sînt, de fapt, vinovați că nu convoacă aceste structuri pentru a lua măsuri. Să dea administratorii afară, să schimbe sistemul de lucru, mă rog, ce e nevoie... Primăria Slobozia nu are decît atribuții de îndrumare metodologică. De cîte ori am vrut să intervenim, ne-am izbit de acest inconvenient...» declară primarul Sloboziei, Alexandru Stoica.
Soluții există totuși. Pentru un arbitraj corect, proprietarii de apartamente nemulțumiți de modul de calcul al administratorilor de asociație pot apela la reprezentanții SC Urban. Ba mai mult, susține Alexandru Stoica, administrația locală va solicita sprijin parlamentar pentru modificarea legislației: «În asociații e haos! Trebuie făcut repede ceva, altfel asociațiile se duc dracului... Nu mai am nevoie de administratori! Asociațiile să rămînă, ca entitate juridică, dar să se afle sub coordonarea și controlul administrațiilor locale. Nu de comitete și comisii care nu se strîng niciodată, că de-aia au ajuns în sapă de lemn... În acest sens voi vorbi cu parlamentarii locali și le voi face o propunere de modificare a legislației...» a promis Alexandru Stoica.
Asociațiile se revoltă
Slobozia are cel mai mare număr de asociații de proprietari din întreg județul. La ultima numărătoare peste 300... Majoritatea au o singură scară și subzistă în virtutea inerției sau, mai bine spus, asociații în accepțiunea generală a cuvîntului.
Există însă și asociații în accepțiunea generală a termenului cu zeci de scări de bloc în subordine și o activitate intensă. Cea mai mare dintre ele este Asociația 34, administrată cu o mînă de fier de Luminița Croitoru. De la înălțimea celor 650 de apartamente pe care le administrează, aceasta respinge orice ingerință a administrației în treburile asociației: «Cine e primăria să ne desființeze pe noi? Noi lucrăm după o lege, nu lucrăm de capu’ nostru... Și singurii în fața cărora dăm socoteală sînt proprietarii de apartamente din cadrul asociației. Ei ne desființează, dacă vor, nu primăria! Primăria nu are nicio treabă cu noi, nu ne-a ajutat cu nimic, nu avem de ce să o recunoaștem ca for tutelar. Primăria trebuie să-și vadă de proiectele ei europene și să le facă, nu doar să dea declarații. Și cu proiectele astea europene la fel... Problema cea mai mare a oamenilor, a blocurilor, nu e izolația, e șarpanta. Că asta ne pică în cap, că și eu sînt locatar...» susține Luminița Croitoru.
În privința diferențelor, Luminița Croitoru e la fel de tranșantă: «Eu nu am voie, legal, să împart pierderile apărute cu cei contorizați separat. Mă dau în judecată și cîștigă. De-aia nici nu o pot face... Nu-mi permite legea. Și-atunci împart apa la apartamentele necontorizate. Cineva trebuie să plătească...» explică aceasta senin, după ani de practică în domeniu.
În fața asociației însă, unul dintre proprietari ne explică în șoaptă cum funcționează în realitate sistemul. «Nu declari cît ai consumat, te încarcă 10 mc de persoană. Scurt și fără să stea la discuție, că sînt pierderi mari peste tot! Și cineva trebuie să le plătească...».
Contoare individuale la o treime dintre proprietari...
În ciuda sutelor de sesizări anuale, o treime dintre slobozeni a reușit să se protejeze de plata diferențelor rezultate între contorul de scară și cele din apartamente. Potrivit informațiilor oficiale, 4232 de apartamente, adică peste o treime dintre apartamentele din Slobozia, au contor de apă separat și nu pot fi trase la răspundere pentru pierderile rezultate. Cifra este impresionantă, în condițiile în care eforturile administrației locale în acest sens au fost lipsite de constanță. În ultimii ani, sumele alocate de către Consiliul Local Slobozia pentru contorizarea individuală a apartamentelor au fost derizorii. Chiar și așa, susțin reprezentanții SC Urban, s-a reușit contorizarea a peste 200 de apartamente anual, la prețuri care au oscilat între 150 și 350 de lei.
«Am fost flexibili și am încercat să ne adaptăm la solicitările proprietarilor. Am executat aceste lucrări chiar și cu materialul clientului, dacă ni s-a cerut acest lucru. Este și interesul nostru ca apartamentele din Slobozia să fie contorizate...» ne-a declarat Călin Albu, directorul tehnic al SC Urban.
Cît despre diferențele rezultate din citirea apometrelor, poziția SC Urban e clară. Consumul, citirea contoarelor și defalcarea cheltuielilor se face în cadrul asociațiilor de proprietari, indiferent dacă acestea sînt preluate sau nu de către SC Urban. «Defalcarea se face pe baza informațiilor oferite de către asociațiile de proprietari!» a precizat Călin Albu. Însă SC Urban poate localiza, la cerere, sursa pierderilor apărute și poate remedia acest neajuns. De asemenea, reprezentanții SC Urban pot să execute, la cerere, verificarea apometrelor. Costurile unei verificări individuale nu depășesc 30 de lei și reprezintă cea mai facilă formă de depistare a celor care nu declară corect consumul de apă...
Autoritățile promit reabilitare termică pe bani europeni Reabilitarea termică a blocurilor din Slobozia se poate efectua și cu fonduri europene. Autoritățile locale au întocmit un plan potrivit căruia Uniunea Europeană finanțează lucrările cu pînă la 60%. În luna decembrie a anului 2012, în cadrul «Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa Prioritară 1 sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor poli urbani de creștere, domeniul de intervenție 1.2 sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe», a apărut un program prin care se alocă bani în vederea creșterii eficienței energetice a blocurilor. «Dorim să punem în aplicare acest program și să beneficiem de eficiența lui pentru a veni în sprijinul cetățenilor...» susțin reprezentanții Primăriei Slobozia. Uniunea Europeană alocă sumele necesare reabilitării termice a blocurilor în proporție de 60%, autoritățile locale contribuie la rîndul lor cu 30% din fondurile necesare demarării lucrărilor, iar locatarii blocurilor ce urmează a fi placate cu 10%...
8 Martie 2013, 17:38 (9283 vizualizări - 1 comentariu)
Primăria Slobozia învinuiește Urban SA pentru gropile de pe strada Filaturii
Aparatul administrativ din Slobozia va fi restructurat în luna iulie
Ministerul Culturii îl vrea pe Mihai Viteazul-«Moș Crăciun» în Piața Unirii din Slobozia
Comentariile cititorilor:
(10 Iunie 2015, 17:46)
Si pe cuza voda e cea mai mare hoata administratora......dna.asa zisa viorica cu parfene,,,nu poate sa ii schimbe pe acesti hotiiiii