REPORTAJ
Miracolul de la Asociația 37 din Slobozia
De 30 de ani, proprietarii apartamentelor din Slobozia sunt la mâna Asociațiilor de Proprietari. Iar acestea fie sunt conduse prost, fie există doar pe hârtie... Dar există și excepții! Asociația 37 este una dintre acestea. Gestionează 25 de scări de bloc și aproape 500 de apartamente. Iar președintele Asociației, Mihăiță Iancu a reușit în numai 2 ani să transforme o Asociație care funcționa pe pilot-automat într-un exemplu de bună practică.
Miracolul normalității Asociația 37 are sediul într-un bloc de pe Cuza Vodă, la doi pași de Piață, într-unul dintre celebrele uscătoare cu care a fost dotată fiecare scară. Uscătorul e cât o baie de apartament confort II. Unul dintre ziduri e ocupat cu dosarele fiecărei scări de bloc. «E ca un dosar medical...» glumește președintele Asociației, domnul Mihăiță Iancu, jurist de profesie. A preluat Asociația 37 în urmă cu 2 ani. N-a știut ce îl așteaptă, dar nu a renunțat: «La început oamenii erau reticenți. Nu puteam face nimic pentru că mi se făceau tot timpul sesizări. Dar, încet-încet, oamenii au înțeles că ceea ce vreau eu e normal. Și m-au ajutat să impun măsuri care le permit să trăiască civilizat!». Realizările de la Asociația 37 țin de stricta normalitate. Dar prin comparație cu ce se întâmplă în majoritatea blocurilor din oraș, par adevărate miracole. «Nu știu ce să vă spun mai întâi... Adică știu, că văd și eu ce se întâmplă la Slobozia. Dar nu vreau să mă laud! Nicio scară de bloc din Asociație nu are apă la subsol! Peste tot am reparat acoperișurile. Avem doar doi proprietari de apartamente care au datorii mari la întreținere. Dar unul dintre ei este decedat și sperăm ca moștenitorii să poată rezolva situația... Avem o sală de fitness în unul dintre blocuri, cu circuit închis, pentru tinerii care au solicitat-o... Și îngrijim părculețul de-aici, dintre blocuri, ca și cum ar fi al nostru. Pentru că, de fapt, este al nostru, al comunității! Și nu permitem nimănui să îl vandalizeze...» ni se explică succint situația de moment.
Lege și transparență decizională Evident, Asociația 37 nu a fost dintotdeauna așa. Viorica Nicolae lucrează aici ca administrator de prin anii 2000. Și spune că munca cu proprietarii de apartamente e mai grea decât cea în mină: «Munca cu oamenii e cea mai grea! Nu poți mulțumi pe toată lumea, oricât ai încerca... Sunt oameni care nu înțeleg! Sau înțeleg și nu vor cu niciun chip... Dacă mă întrebați acum 2 ani, vă spuneam că nu se poate altfel. Dar uite că am trăit să o văd și pe-asta. Iar în aproape 20 de ani de când muncesc aici, ziceam că le-am văzut pe toate...». Soluția, susține Mihăiță Iancu, o reprezintă aplicarea legii. Pentru furtul curentului de pe scară există soluția modificării rețelei de curent. Pentru furtul de apă din rețea, înființezi o comisie la nivelul blocului și verifici apometrele din fiecare apartament. «Am identificat soluții pentru fiecare situație... Și, explicând permanent avantajele, am reușit să conving toți proprietarii de apartamente să înlocuiască apometrele. Acum diferențele de consum sunt de 1-2 mc pe lună la fiecare scară. Pierderi normale, în standard...» explică din nou. Mândria domnului Mihăiță Iancu nu sunt însă realizările înșirate până acum, ci un panou plin de decizii ale Asociației. «Vedeți panoul ăsta? Suntem singurii din oraș care avem așa ceva! Luăm o decizie, o afișăm... La sfârșitul anului prezentăm aici tot! Cât s-a încasat pentru spațiile închiriate, ce am făcut cu banii, cât e valoarea fondului de reparații... Oamenii trebuie să știe ce se întâmplă cu banii lor! Și e obligați noastră să le explicăm...».
Revoluția bunului simț
Eforturile celor de la Asociația 37 au atras atenția autorităților locale. Oficialii Primăriei au vizitat zona și au promis investiții noi, DADP a furnizat gratuit flori pentru spațiile verzi din jurul blocurilor și a promis apă gratuit. «Legal, putem asigura până la 5 mc de apă pentru întreținerea spațiilor verzi... Deja am solicitat Urban SA instalarea unor apometre exterioare. Nu este o favoare, iar Asociația 37 nu este singura care se implică în efortul de a înfrumuseța orașul. Putem face asta pentru orice Asociație care îngrijește pe cheltuiala proprie spațiile verzi din oraș!» declară Valeriu Roșca, directorul DADP Slobozia.
Slobozia are aproximativ 350 de Asociații de Proprietari. Jumătate dintre acestea funcționează doar pe hârtie. Această realitate se reflectă în datele oficiale. În urmă cu un an, Urban SA informa că debitele totale ale Asociațiilor de Proprietari din Slobozia se ridică la 6 milioane de lei! În 2019, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Ialomița informa că Asociațiile datorează statului peste 500 mii de lei... Unele dintre aceste datorii sunt vechi de peste 10 ani. DADP Slobozia estimează că jumătate dintre scările de bloc din Slobozia sunt inundate. Și exemplele pot continua. În fața acestei realități, orice efort administrativ pare inutil. Iar inconștiența cu care tratează proprietarii apartamentelor această situație descurajează orice inițiativă. Și totuși, miracolele există!
23 Mai 2021, 13:50 (9135 vizualizări - 22 comentarii)
Comentariile cititorilor:
(2 Iunie 2021, 17:09)
Pina nu organizam in piata publica o ardere pe rug sau macar o tragere in teapa (ca tot sint ei maestri la asta) a macar vreo 2-3 administratori, n-o sa obtinem nici un rezultat vizibil. Cine i-a inventat p-astia, minte diabolica a avut. Nici cu compartimentul rezervat asociatiilor de proprietari de la primarie nu mi-e rusine. IQ-ul lor e la genunchiul broastei.
(2 Iunie 2021, 15:07)
Cred ca ar mai trebui ca asociațiile de propietari sa fie verificate de compartimentul de la primărie. Sunt administratori care nu-i găsesti la program,care nu aduc cu lunile listele de datorii sa le afiseze.
Astfel proprietarii nu pot achita datoriile la timp.
(1 Iunie 2021, 19:34)
In caz ca intereseaza pe cineva: penalitatile de la anaf bagate pe listele de plata pt.februarie de catre fosta administratora s-au dovedit a fi fictive (cu binecuvintarea compartimentului care se ocupa de aaociatiile de proprietari de la primarie). Vedem acum cum facem sa astupam gaura din gestiune.
(26 Mai 2021, 12:43)
A vazut cineva muntii de gunoaie care zac zile intregi la tomberoanele de linga Consiliul Judetean? E cineva satisfacut de treaba asta? Ca sobolanii stiu ca da.
(25 Mai 2021, 09:26)
Cine vrea miracole merge la muntele Athos nu la Slobozia.
(24 Mai 2021, 21:24)
Draga doamna, faceti un pustiu de bine asociatiei de la C1 si platiti-va datoriile ca intre timp suma a ajuns frumusica si asociatia are de gind sa va dea in judecata. Sau ala care o mai fi proprietarul apartamentului 7 de la sc.A. lucruri necurate se intimpla acolo. Popa a zis ca fara o exorcizare nu scapam. Noi am zis ca nu ne permitem decit niste matanii dupa ce a plecat fosta administratora
(24 Mai 2021, 21:23)
Care miracol ... ????? Cine a scris acest articol trebuia sa se documenteze mai bine ,(vezi modul de
solutionare a cererilor locatarilor ) Pe DL.Mihaita Iancu am dori sa-l vedem si la Asociatie , nu de alta dar sa stim cum arata !!!
(24 Mai 2021, 20:07)
Ma intreb unde si-o fi luat Dzeu atestatul de administrator.
(24 Mai 2021, 20:00)
Pune un administrator sa administreze raiul si ingerii or sa emigreze in masa in iad.
(24 Mai 2021, 19:54)
Dumnezeu nu cred ca si-a imaginat atunci cind a creat lumea ca administratorii astia or sa-i ia atit de repede locul.
(24 Mai 2021, 19:50)
Daca ar exista o asociatie cu un singur apartament si un singur administrator sint convins ca a doua zi apartamentul ar figura pe numele administratorului.
(24 Mai 2021, 19:44)
Ceva imi spune ca dl jurist desfasoara aceasta activitate total dezinteresat si ca nu incaseaza lunar decit citiva ghiocei si citeva beri alcohol free. Eu zic sa va controlati buzunarele inainte de a iesi din biroul administratorului.
(24 Mai 2021, 19:33)
Sa-mi zica si mie cineva care este utilitatea administratorilor in cazul blocurilor care au bransament separat la apa si gaze. Putem avea contracte individuale la Polaris si nu mai avem de plata impozite la anaf pt salariul adminului. Curatenie pe scara fac femeile (ce alta treaba au), pt lumina punem candele :) iar cind o fi de reparat ceva "dam cu banu' ". Ne intelegem noi cumva. Pain in the ass, asta sint tov.administratori.
(24 Mai 2021, 19:24)
O asociatie mamut. Ceva imi spune ca mamutii n-au sfirsit prea bine.
(24 Mai 2021, 18:17)
Stimate dle primar. Ati putea va rugam sa urgentati putin controlul financiar contabil pe care v-am rugat sa-l faceti la asociatia C1ABC pentru ca avem o plingere penala de facut. Dealtfel compartimentul care se ocupa de asociatiile de proprietari ar putea sa se autosesizeze si in cazul asociatiilor de la C2 si C3 pt ca si acolo au aparut penalitati inventate de la anaf.