EVENIMENT
Control abuziv demarat de Primăria Slobozia la o Asociație de Proprietari cu care se află în litigiu
La un an distanță de când au chemat în instanță Primăria Slobozia pentru nerespectarea dispozițiilor legale în privința contrucțiilor, reprezentanții Asociației de Proprietari 31 din oraș reclamă o serie de presiuni pe care administrația locală le face asupra lor. Concret, oficialii Primăriei Slobozia au ordonat un control «la sânge» în contabilitatea entității. Reamintim faptul că litigiul dintre Asociația de Proprietari Nr. 31 și Primăria Slobozia a fost iscat din cauza unei autorizații de construire dată ilegal de municipalitate și în baza căreia, la parterul unui bloc amplasat în zona Stadionului «1 Mai», a fost amenajat un supermaket.
Acțiune respinsă de Tribunalul Ialomița
În octombrie 2019, Asociația de Proprietari nr. 31 din Slobozia acționa în instanță Primăria Slobozia și solicita anularea autorizației de construire în baza căruia a fost posibilă amenajarea supermarketului «Profi», la parterul unui bloc din apropierea Stadionului «1 Mai», pe care Asociația îl are în administrare. În cererea de chemare în judecată, reclamanții au precizat faptul că autorizația de construire a fost obținută ilegal de firma care administrează supermarketul, întrucât nu avea acceptul locatarilor blocului respectiv. «Ilegalitatea» ar fi fost comisă cu acceptul lui Adrian Mocioniu, fostul primar al municipiului Slobozia, și al lui Alexandru Ambruș, actualul șef al Serviciului Urbanism din cadrul Primăriei Slobozia. Anul acesta, în luna iunie, Tribunalul Ialomița, instanța pe rolul căreia s-a înregistrat acțiunea, a respins cererea de anulare a autorizației de construire. Mai mult, îi obligă pe reprezentanții Asociației de Proprietari nr. 31 la plata unor cheltuieli de judecată în valoare 1500 de lei, reprezentând onorariul avocatului din oficiu. Decizia instanței este greu de explicat având în vedere că «ilegalitatea» privind maniera în care a fost emisă respectiva autorizație de construire a fost dovedită de Inspectoratul de Stat în Construcții Ialomița. În octombrie 2019, instituția a amendat Primăria Slobozia cu 25 mii de lei, pentru încălcarea dispozițiilor Legii 10, privind calitatea în construcții. O sancțiune a fost aplicată și lui Alexandru Ambruș, șeful Serviciului Urbanism din cadrul instituției, pentru încălcarea aceluiași act normativ.
Primăria Slobozia face presiuni
Sentința dată de Tribunalul Ialomița nu este însă definitivă și a fost atacată deja la Curtea de Apel București. În așteptarea unei decizii definitive a magistraților din Capitală, reprezentanții Asociației de Locatari nr. 31 trebuie să facă față acum presiunilor la care îi supune acum administrația locală. Concret, aceștia reclamă o serie de acțiuni de verificare făcute în mod abuziv de către Compartimentul de specialitate al Primăriei Slobozia, care are în evidență activitatea tuturor celor 409 Asociații de Proprietari din oraș. Se pare că funcționarii din cadrul acestui Compartiment ar fi acționat la ordinul lui Alexandru Ambruș, șeful Serviciului Urbanism al Primăriei Slobozia, care ar fi ordonat verificarea la sânge a tuturor actelor contabile pe care entitatea le deține. «Nu înțelegem această atitudine a dumnealor... Probabil că demersul juridic pe care noi l-am făcut a deranjat pe cineva. Noi vom merge până la capăt și sperăm să avem câștig de cauză la Curtea de Apel București... Poate judecătorii din București vor fi mai aplecați asupra speței noastre!» au explicat reprezentanții Asociației de Proprietari nr. 31 din Slobozia.
Calculul penalităților de întârziere, un secret bine păzit de Urban SA Controalele dispuse de Primăria Slobozia la Asociația de Proprietari nr. 31 din oraș ar putea fi generate și de alte situații în afara războiului pe care cele două entități îl poartă în instanță. De câteva luni, Asociația de Proprietari nr. 31 a intentat o serie de acțiuni împotriva persoanelor care au restanțe la plata facturilor la apă. Într-unul dintre procesele aflate pe rolul Judecătorei Slobozia, instanța a solicitat reclamanților să prezinte în detaliu modul de calcul al penalităților de întârziere și defalcarea lor pe fiecare lună. Având în vedere dispoziția trasată de instanță, reprezentanții Asociației au înaintat o adresă către Urban SA prin care au solicitat să li se explice modalitatea de calcul a penalităților de întârziere. Fără să ofere explicații, societatea Urban SA a refuzat categoric să pună la dispoziție informațiile solicitate și a emis somații de plată pe numele Asociației. Situația pare a fi generată și de faptul că unul dintre locatarii rău platnici pe numele căruia Asociația de Proprietari nr. 31 a deschis o acțiune în instanță este cumnatul lui Alexandru Ambruș, șeful Serviciului Urbanism din cadrul Primăriei Slobozia. «Reacția conducerii Urban ne-a surprins în mod neplăcut, atât prin refuzul de a ne prezenta datele solicitate (menționăm că anterior de transmiterea solicitărilor scrise, administratorul Asociației s-a deplasat personal la societatea respectivă pentru a intra în posesia informațiilor solicitate, pe o cale mai facilă și transparentă, demers refuzat de managementul Urban SA), cât și prin lansarea unor Somații de Plată către Asociația de Proprietari, în condițiile în care noi am argumentat că declanșarea procedurilor judecătorești am făcut-o tocmai pentru a încerca să recuperăm sumele restante și a le transfera în conturile Urban SA...» susțin reprezentanții Asociației de Proprietari nr. 31. Oficialii entității sunt convinși de faptul că modul de calcul al respectivelor penalități de întârziere este unul mai puțin legal. «Singura explicație logică pe care am putut să o decriptăm până acum a fost faptul că modalitatea în care se calculează aceste penalități de întârziere nu este tocmai legală și astfel nu poate fi făcută publică, mai ales prezentată unei instanțe de judecată!» mai spun reprezentanții Asociației de Proprietari nr. 31. Situația a generat un val de reacții la nivelul altor Asociații de Proprietari din oraș, iar în cel mai scurt timp aceste entități sunt hotărâte să declanșeze un proces colectiv îndreptat împotriva Urban SA prin care vor solicita explicații cu privire la modul exact de calcul al penalităților de întârziere.
2 Noiembrie 2020, 09:55 (47805 vizualizări - 48 comentarii)
Primăria Slobozia a câștigat definitiv procesul intentat firmei Sia Dynamic Solution SRL
Revocarea din funcție a fostei directoare a Servicii Publice SRL, atacată în instanță
ACM4 București cere Primăriei Slobozia 1,5 milioane de lei pentru parcarea subterană din Piața Revoluției
Comentariile cititorilor:
(2 Noiembrie 2020, 23:27)
Ar trebui desființat Serviciul Juridic. Cu așa juriști, pierzi lupta de la început. Verificați de curiozitate câte procese au pierdut prin instanțe, în special pe urbanism. Bănuiesc că salariile sunt însă foarte mari.
(2 Noiembrie 2020, 20:05)
Tot respectul pentru modul extrem de argumentat în care susține respectiva asociație interesele membrilor săi. Bravo și este un exemplu de urmat.
(2 Noiembrie 2020, 19:53)
Sincer, cred că în administrația Mocioniu s-a ''format'' cea mai slabă echipă pe care Primăria Slobozia a avut-o vreodată. O mare masă de incompetenți, de aplaudaci pe la evenimentele PSD, o armată de fătuce și pițipoance angajate pe tot felul de posturi, prin tot felul de metode, mai mult sau mai puțin ortodoxe.
Va fi greu de făcut curățenie, va fi greu de făcut reorganizare.
Dragoș nu este Ilie Bolojan, dar poate oferi surprize. Depinde foarte mult de ce își dorește cu adevărat!
(2 Noiembrie 2020, 17:52)
Din seria motivelor declanșării controlului: în urma demarării lucrărilor de schimbare a acoperișului unuia dintre blocurile aflate în administrare, am notificat toți proprietarii din bloc cu privire la necesitatea achitării cheltuielilor pe cotă parte indiviză, printre care și pe doamna VA, proprietarul spațiului unde a funcționat magazinul DOMO, actualmente sediul PMP Ialomița.
Dacă în prima etapă a refuzat orice colaborare, precizând că nu plătește nimic, ulterior după ce am notificat-o cu privire la cadrul legal ce operează în domeniu, a acceptat să plătească o parte importantă din suma în cauză, dar refuzând să facă plata integrală, cu toate că i-am pus la dispoziție documentele în cauză.
Doamna respectivă, nepoata unui fost demnitar local, ne-a amenințat cu controale și verificări pe linie financiar-contabilă.
Extrem de interesant este și faptul că actuala șefă a Serviciului Juridic din Primăria Slobozia, DA, ar fi chiar protejata fostului demnitar local, iar Compartimentul Asociații de Proprietari este chiar în subordinea sa.
Noi credem că nimic ''nu este întâmplător, sub soare''.
Sub Soare, sperăm ca lucrurile să fie extrem de predictibile și mai ales legale.
(2 Noiembrie 2020, 17:13)
Super interesantă poziția asociației și de apreciat curajul în lupta cu abuzurile autorităților locale, poate că așa ar trebui să reacționăm cu toții.
Dar întreb și eu, de ce nu dați numele funcționarilor din primărie care generează astfel de abuzuri, pentru că sunt persoane publice, sunt destul de cunoscuți și poate că au mai fost implicați și în alte măgării pe care e bine să le aducem la cunoștința cetățenilor slobozeni.
Eu chiar vreau să aflu care sunt personajele.
(2 Noiembrie 2020, 17:03)
Merg pe desființarea Urban și restructurarea draconică a aparatului de funcționari din Primăria Slobozia. Vrem competență, seriozitate și respect.
(2 Noiembrie 2020, 15:24)
Situația reală a Urban-ului nu va putea fi cunoscută decât în momentul desființării acestei societăți și înființarea alteia, fără numiri politice, fără angajări pe pile și cunoștințe, doar pe competență profesională. De abia atunci se va putea realiza un audit corect.
În rest, dacă actuala structură rezistă, nu vom descoperi magăriile care se produc pentru că toți primarii PSD au cunoscut și și-au dat acordul pentru ele.
(2 Noiembrie 2020, 14:49)
Băi fraților, ăștia din Primăria nu numai că sunt habarniști, dar mai și semnalizează. Cum poți să explici cetățenilor că tu execuți corect și echidistant un control, dacă tu ești în litigiu cu respectiva asociație?
Din cele 409 de asociații de proprietari din Slobozia, la câte au făcut control anul acesta?
Cum naiba ai selectat-o exact pe cea cu care te judeci în instanță?
Ferească Dumnezeu, dar parcă prea sunt mulți pr---ști în primăria asta!
Fără supărare și să mă scuze oamenii de calitate, dar nu se poate așa ceva.
(2 Noiembrie 2020, 14:40)
LaURBAN S.A. nu stie stinga ce face dreapta, au o conducere inculta, fara nici o pregatire in domeniu. Daca le ordona primaria stau sluj ca sa nu fie schimbati, ca nu unde sa se duca, nu-i angajaza nimeni de prosti ce sunt. BRAVO AS. 31, va sustinem.
(2 Noiembrie 2020, 13:47)
În mod firesc, verificarea în cauză ar fi trebuit să vizeze doar aspectele financiar-contabile, dar reprezentantele primăriei ne-au cerut și alte documente, cum ar fi Fișele individuale ale proprietarilor, Registrul cu procesele verbale de adunare generală, Regulamentul condominiului, documente care nu țin de partea financiar-contabilă, sunt strict pe partea de organizare a asociației și sunt supuse și legislației GDPR, întrucât conțin date cu caracter personal, fapt pentru care nu le putem prezenta pentru că exced competențelor legale ale funcționarilor menționați mai sus.
(2 Noiembrie 2020, 13:46)
Asociația de Proprietari nr. 31 este parte în Dosarul civil nr. 1220/98/2019 aflat pe rolul Curții de Apel București, ca urmare a refuzului sistematic al Primăriei Slobozia de a ne prezenta Autorizația de construire cu nr. 12758/21.03.2019 și anexele aferente.
Deci pentru a sublinia, Primăria Slobozia a refuzat, în mod intenționat și repetat, să ne pună la dispoziție documentele menționate, cu toate că exista cadrul legal care permitea acest lucru și doar la intervenția Tribunalului Ialomița, documentele au intrat în posesia noastră, ocazie cu care am descoperit ilegalitățile comise în procedura eliberării respectivei autorizații de construire.
În acest sens, fiind părți antagonice într-un dosar civil, acțiunea primăriei nu reprezintă decât o încercare de intimidare și influențarea a noastră, pentru a abandona eventual disputa de ordin juridic.
(2 Noiembrie 2020, 13:13)
Și atenție, asociațiile de proprietari din Municipiul Slobozia nu sunt subordonate Primăriei Slobozia, ci doar îndrumate și sprijinite prin consilierea proprietarilor de apartamente de bloc și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință în scopul realizării sarcinilor ce le revin asupra proprietății comune, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
Să fie foarte clar, Primăria Slobozia nu are pârghii de constrângere pentru administratorii care nu prezintă actele la control, pentru că asociația are drept scop administrarea și gestionarea proprietății comune care, pe lângă drepturi, impune și obligații pentru toți proprietarii.
Din nou, se desprinde cât de abuzivă a fost acțiunea Primăriei Slobozia, mai precis a respectivilor funcționari inițiatori.
(2 Noiembrie 2020, 13:06)
Trebuie să înțelegem foarte bine cadrul legal. Compartimentul respectiv, din cadrul Primăriei Slobozia, exercită ''sprijinul, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari'', deci nu are un rol exclusiv de control al respectivelor entități. În primul rând trebuie să-și demonstreze utilitatea prin componenta de sprijin și îndrumare și doar în situații de abuzuri și reclamații se pot îndrepta și pe partea de control.
În condițiile în care, înțeleg, nu și-au făcut deloc simțită prezența pe latura de sprijin și îndrumare, corelat și cu faptul că asociația în cauză și primăria sunt părți într-un dosar civil de contencios-administrativ, este absolut ilegală acțiunea funcționarilor respectivului control.
Spun funcționari, pentru că am senzația că cei abilitați să aprobe/semneze o astfel de acțiune nu au fost informați cu adevărat despre sensibilitatea acestei spețe.
Recomand noului primar să verifice circuitul aprobării respectivului demers, pentru că s-ar putea să aibă surprize neplăcute. Mai ales că respectiva asociație are la dispoziție mijloace absolut legale de a reacționa, sens pentru care o să le ofer și consiliere juridică gratuită, în perioada următoare.
(2 Noiembrie 2020, 11:58)
Unul dintre cei acționați în judecată, pentru recuperarea unor datorii istorice este nimeni altul decât cumnatul lui Ambruș Alexandru, șeful Serviciului Urbanism și parte în dosarul civil intentat împotriva Primăriei Slobozia.
Mai mult, la ultima notificare pe care i-am transmis-o, înainte de a-l acționa în judecată, ne-a amenințat în scris că va sesiza Compartimentul Asociații pentru Proprietari în vederea realizării unui control financiar-contabil, dacă nu ajungem la o înțelegere cu el.
Bineînțeles că nu am acceptat nicio înțelegere de o factură ilegală.
(2 Noiembrie 2020, 11:56)
Din punctul de vedere al locului ales pentru control, subliniem faptul că unul dintre principiile oricărui control financiar-contabil este reprezentat de neperturbarea activității și programului de funcționare al instituției/asociației controlate, sens pentru care, în mod firesc și legal, controlul ar fi trebuit să se desfășoare la sediul asociației de proprietari.